La cauzione deve essere restituita entro 6 mesi dal trasloco. Il proprietario può detrarre solo danni reali e documentati. In caso di rifiuto ingiustificato, l'inquilino ha chiari strumenti legali a disposizione.
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Domande frequenti sulla restituzione della cauzione
Il proprietario può trattenere la cauzione per normale deterioramento? No, i normali segni d'uso non devono essere risarciti dall'inquilino. Il proprietario deve dimostrare danni concreti che superano il normale deterioramento.
Per quanto tempo può il proprietario trattenere al massimo la cauzione? Generalmente 6 mesi dopo la regolare consegna dell'appartamento. Solo per motivi fondati (spese condominiali in sospeso, liquidazione danni) possono essere giustificati termini più lunghi.
Cosa succede se non è stato redatto un verbale di consegna? Senza verbale di consegna è molto difficile per il proprietario provare i danni. In questo caso hai una posizione forte come inquilino per la completa restituzione della cauzione.
Devo ricevere gli interessi sulla cauzione come inquilino? Sì, se la cauzione era depositata su un conto fruttifero, ti spettano gli interessi maturati. In caso di ritardo nella restituzione possono maturare anche interessi di mora.
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