Vérifier un contrat à Liège — Droit wallon, précision IA

Liège, la Cité ardente, est la troisième plus grande ville de Belgique et un important pôle universitaire avec l'ULiège et ses 25 000 étudiants. Le marché locatif étudiant est très actif, et les baux de résidence principale sont régis depuis 2018 par le décret wallon du 15 mars 2018. Ce décret impose un bail écrit, un état des lieux d'entrée et une garantie locative plafonnée à 2 mois pour les baux non meublés et 3 mois pour les meublés.

Avec la reconversion économique post-industrielle — le pôle logistique de Bierset, le Liège Science Park et le CHU — de nombreux Liégeois signent des contrats de travail dans des secteurs en mutation. La loi belge sur le statut unique (2014) s'applique : les délais de préavis sont calculés selon l'ancienneté, sans distinction entre ouvriers et employés. Les clauses de non-concurrence sont strictement encadrées.

Notre IA connaît les particularités wallonnes : l'indexation du loyer selon l'indice santé, les obligations du bailleur en matière de salubrité (permis de location en Wallonie pour les petits logements), le plafonnement de la garantie locative et les règles spécifiques aux baux étudiants de courte durée. Que vous louiez dans le centre historique ou dans les communes périphériques, vos contrats sont analysés avec rigueur.